Während wir noch immer auf die Eingangsbestätigung unseres Bauantrages im Bauamt Luckenwalde warten, den wir dort vor bereits vor zwei Wochen deponiert haben, (!) durften wir am vergangenen Dienstag wieder aktiv etwas für unser Projekt tun. Wir fuhren zur Bemusterung bei Roth Massivhaus nach Marzahn.

Bei der Bemusterung handelt es sich um einem Termin, bei dem man die letzten Ausstattungsdetails zum Haus klärt und sich z.B. Türen, Dachziegel, Fensterbänke usw. ansieht und wählt, welche dann später im Haus verbaut werden sollen. Außerdem handelt es sich um die letzte Chance bereits getroffene Entscheidungen zu revidieren.

Wo versteckt sich denn Roth?

In dieser Woche haben wir Urlaub gehabt, so dass es sich anbot, den mit rund 5-6 Stunden angesetzten Bemusterungstermin in diese Woche zu legen.

Glücklicherweise hatten wir rechtzeitig daran gedacht, um einen Termin zu bitten und auch ein wenig Glück gehabt, dass in dieser Woche ein Platz im Kalender für uns frei war. Zu 10 Uhr wurden wir also in der Allee der Kosmonauten 32c, im schönen Berlin-Marzahn erwartet. Hier befindet sich nämlich das Hauptquartier der Bau-GmbH Roth, die wir bisher noch nicht besucht hatten, da die Außenstelle am Kaiserdamm für uns doch wesentlich günstiger gelegen ist.

Entsprechend früh stellten wir uns also den Wecker, frühstückten ausgiebig und fuhren bereits um 8:30 Uhr los, um ja nicht zu spät zu kommen. Den Osterferien sei dank, benötigten wir tatsächlich nur rund 45 Minuten, um nach Marzahn zu kommen. Erneut bestätigte sich für mich hier meine alte Wahrnehmung, dass alle Straßen in Marzahn, Allee der Kosmonauten, heißen.

Wo sonst kann man eine Straße entlangfahren und sowohl links, als auch recht in eine Straße mit dem selben Namen abbiegen? In Marzahn geht das!

Nur einem glücklichen Zufall verdankten wir, dass wir tatsächlich in den richtigen Teil der Allee der Kosmonauten abbogen, da wir von der Allee der Kosmonauten kommend, rechterhand eine Flagge mit dem Rothschen Logo aufblitzen sahen. Flugs noch den Blinker gesetzt und von der Allee der Kosmonauten auf den Parkplatz gefahren. Das war knapp, denn fast währen wir vorbeigefahren.

Roth Massivhaus Teil 3: Die Genehmigungsplanung

In diesem Gebäude befindet sich die Firmenzentrale der Bau-GmbH Roth, auch als. Roth Massivhaus bekannt.

Praktischerweise sind einige Stellplätze für Kunden der Bau-GmbH Roth reserviert. Da waren wir nun, jedoch 45 Minuten zu früh. Also erkundeten wir ein wenig die Umgebung und fanden uns dann, 15 Minuten vor der Zeit, am Empfang im ersten Obergeschoss, des im Plattenbauschick gehaltenen Bürogebäudes ein. Tatsächlich kann man der Roth Massivhaus nicht vorwerfen, dass sie Geld für den Unterhalt eines repräsentativen Prunkbaus zum Fenster herauswerfen würde.

Man bat uns in den Wartebereich, wo uns die uns betreuende Beraterin, Frau Börner kurze Zeit später abholte und uns in das zweite OG leitete. Entgegen der Aussenansicht, wirkten die Räumlichkeiten der Bau-Gmbh Roth sehr hell und einladend und scheinen vor nicht allzu langer Zeit renoviert worden zu sein.

Hilfreiches Instrument an unserem Arbeitsplatz für die nächsten Stunden, war ein großes Display, welches uns den geklonten Bildschirminhalt des Rechners unserer Beraterin darstellte. Hier konnten wir uns im Zweifel noch einmal Ausstattungsdetails im Foto ansehen, um eine Entscheidung treffen zu können.

Bemusterung bei Roth Massivhaus

Unser Arbeitsplatz für die nächsten 5 Stunden.

Nachdem uns, wie gewohnt Kaffee und Wasser angeboten wurden, ging es dann auch gleich los. Zuerst allerdings mit der Übergabe von Dokumenten.

Wir erhielten eine Broschüre mit Tipps zur Bedienung, Wartung und Pflege der Fenster unseres künftigen Domizils, Nutzungshinweise zu Bodeneinschubtreppen, sowie Hinweise zum richtigen Lüften und Heizen.

Dann erhielten wir noch eine Visitenkarte unseres Bauleiters, der in den kommenden Monaten der tragende Pfeiler unseres Bauvorhabens sein wird. Wie wir bereits in anderen Baublogs gelesen haben, ist ein kompetenter, engagierter, zuverlässiger und kommunikativer Bauleiter die halbe Miete für ein erfolgreiches Bauvorhaben. Wollen wir hoffen, dass unser Bauleiter all jene Tugenden in sich vereint.

Der Schlüssel zur Bauschließung

Für uns ganz überraschend, erhielten wir dann noch den Schlüssel zur Bauschließung unseres künftigen Hauses. Noch überraschender war allerdings, dass wir bei Verlust 1.650€ zu zahlen haben werden.

Zumindest unterschrieben wir ein Blatt mit eben dieser Vereinbarung. Erste Amtshandlung nach der Rückkehr von der Bemusterung war daher dann die Anbringung eines Bluetooth Trackers am Schlüssel. Wir haben zwar seit unseren Kindertagen keine Schlüssel mehr verloren, aber damit fühle ich mich jetzt einfach etwas besser.

Wenn wir ihn in Zukunft verlieren sollten, dann haben wir wenigstens eine Chance ihn wiederzufinden. Ich habe hier in der Vergangenheit sehr gute Erfahrungen mit Chipolo gemacht, von denen ich immer einen im Kleingeldfach meiner Geldbörse habe, die ich gerne mal irgendwo in der Wohnung verlege oder im Büro vergesse. Glücklicherweise hatte ich noch einen, sogar farblich passenden, Chipolo auf Halde liegen.

 

Unser Bauschlüssel mit Bluetooth Trecker von Chipolo.

Unser Bauschlüssel mit Bluetooth Tracker von Chipolo.

24 Antworten

  1. Inga Wagner sagt:

    Man da wird einem ja beim lesen schon schwindlig. Gott sei Dank muss ich mich damit nicht mehr beschäftigen.

    Frohe Ostern und liebe Grüße
    Inga

  2. Danke für die Erinnerung an den möglichen Verlust des Schlüssels der Bautür und den dann drohenden Konsequenzen. :-/
    Auch wir können Fr. Börner als sehr zuverlässig und freundlich bestätigen. Zum Thema Schneegitter hätte ich bei euch gedacht das dies nicht so relevant ist, aufgrund der Dachneigung. Die zusätzlichen Stufen für den Kamin haben uns veranlasst das Fenster umzusetzen. In unserem Fall allerdings haben wir ohnehin zwei gedämmte Fenster im Dach und Ihr werdet vermutlich nicht einen großen Teil Eurer freien Zeit dort verbringen. Das Thema mit dem Handtuchheizkörper sehe ich als nicht so schlimm an, da man ohnehin einen Wäschetrockner betreibt. Aber die Idee mit der schaltbaren Steckdose ist klasse!

  3. noch eine Roth-Villa sagt:

    Vielen Dank für die Info. Wir sind gespannt!
    Deine Ausführungen über Frau Börner unterstreiche ich blind!
    Ich kenne euren Herrn F. zwar nicht, aber im Vergleich zu unserem Verkäufer muss er einfach besser sein. Wir haben leider den Verkäufer erwischt, der mit gut informierten, engagierten und nicht blöden Bauherren nicht kann. Das war sehr ärgerlich und nervtötend. Dank Frau Börner sind wir nun auf einem guten Weg und konnten die schlechte Beratung tlw. wieder korrigieren.

  4. Irgendwann auch im Rousseau Park sagt:

    Wenn man von Marienfelde in den Rousseau Park (3.2) ziehen möchte und auf dem aufregenden Weg einen Baublog entdeckt, der der eigene sein könnte….

    Wir sind von einer Bemusterung noch ziemlich weit entfernt, doch diese schrecklichen, immer inklusiven Buchetreppen hab ich bisher bei allen Hausbaufirmen mit original diesem 90er-Jahre-Argument bemängelt 😀 Im Vergleich hat Roth sogar mit 30 EUR/m² einen recht hohen Fliesenwert, hmmm…. Dass man für die Bemusterung noch mal einen guten Puffer braucht und auf Dinge stößt, die man vorher nicht im Blick hat (Schneefanggitter!?), war klar – ich finde es toll, dass du alles so schön beschreibst. DANKE! Jetzt hab ich wieder was zum Nachlesen und Recherchieren – hätte nie gedacht dass man so viel lesen kann/muss, wenn man ein Haus baut.
    Frohe Ostern!

  5. Sören sagt:

    Großartig John, ich habe mir viel notiert und viele gute Ideen gesammelt. Vielen Dank für den ausführlichen Bericht.

  6. Daniel sagt:

    Hallo,
    Sehr sehr gut geschrieben! Wir haben leider nicht so ein Glück mit Zeiten und Informationen! Wir warten seit 10 Wochen auf unser Nachtragsangebot und einige Zeilen wie 3. Rettungsweg in Brandenburg seit 2016 vorgeschrieben machen mir Angst! Wir haben nur zwei eingezeichnet und die Terrasse mit elektronischen Jalousien ausgestattet! Mal sehen was da kommt ! Wir haben vor fast 10 Monaten gekauft und es dauert alles eine Ewigkeit!

    Ich schaue jeden Tag ob es hier oder bei caleemark Neuigkeiten gibt! Macht weiter so!!!!

    Gruß aus dem Süd/Osten der Stadt

    • John sagt:

      Hi Daniel, das tut mir leid zu hören. Wir können bisher nichts Schlechtes über unsere Betreuung sagen. Habt ihr eine/n anderen Ansprechpartner/in als wir? Wir drücken euch die Daumen! Gruß, John

  7. Markus sagt:

    Hallo,
    ich finde Euren Baublog immer sehr lesenswert. Weiter so…
    Wir bauen auch mit Roth und haben feststellen müssen, dass Kommunikation und Zeitmanagement nach Vertragsschluss nicht deren Stärke gewesen sind. Leider werden die eigenen Projekte bevorzugt bearbeitet und momentan mangelt es an ausführenden Gewerken, so dass ordentlich Verzug entsteht. Drücke Eich die Daumen, das der Bauantrag schnell durchgeht und es auch zeitnah losgehen kann.
    Schöne Grüße Markus

    • John sagt:

      Hallo Markus,
      vielen Dank für das Lob.
      Das hört sich ja leider nicht so gut an.
      Wie weit ist denn euer Bauvorhaben schon gediehen und wo lasst ihr bauen?

      Beste Grüße
      John

  8. Markus sagt:

    Es ist soweit alles geplant und wir warten seit mittlerweile 6 Wochen auf den Baubeginn. Wir bauen ganz bei Euch in der Nähe, ist aber aufgrund des fehlenden Bauschildes von Roth nicht ganz zu erkennen 😉
    Schöne Grüße

    • John sagt:

      Oh, das ist ja beunruhigend. Dann könnten wir ja den gleichen Bauleiter haben. Ich drücke feste die Daumen, dass endlich bald losgeht bei euch.

      Gruß
      John

      • Markus sagt:

        Der Bauleiter wird vermutlich derselbe sein, da diese meist regional eingesetzt werden. Sehr sympathisch und kompetent. Der Elektriker ist immer derselbe, vor allem bei Loxone-Installation. Sehr gute Beratung im Übrigen.

      • John sagt:

        Danke. Wenn der BL einen Doppelnamen hat, dann ist es derselbe. Vom Elektriker habe ich bisher auch einen guten Eindruck. Danke für die Info.

  9. Poppy sagt:

    Jetzt lese ich hier Rettungswege? :O Ich habe mal versucht im allwissenden Google zu gucken. Aber ich finde nichts aussagekräftiges. :S Habt ihr nen Link liebe Community? Wir haben im Juni 17 unseren Notartermin für Quartier 1.2! Wir sind so aufgeregt. Mit dem Architekten können wir uns wohl auch schon ab Juli treffen. Die Jungs (und sicher auch Mädels) im Rousseau Park buddeln, was das Zeug hält. Ich bin gespannt was sich bis Juni getan hat. Das letzte mal waren wir am 06.04.2017 da. Falls jemand seinen Blog mit aktuellen Fotos füttert, immer her damit <3 ! 650 km sind zu weit für uns, um mal eben vorbei zu kommen.
    Liebe Grüße Poppy

    Ps: wie immer ist dein Blog gelungen, John!

    • John sagt:

      Hi Poppy,
      die Brandenburgische Bauordnung ab 1. Juli 2016 hilft hier weiter.

      Ich war zwar in den letzten Tagen vor Ort, habe aber keine spannenden Fotos gemacht.Ein Nachbar hat in der letzten Woche ein paar Aufnahmen mit einer DJI Phantom gemacht und ist mir zuvorgekommen. Derzeit arbeite ich daran diese Aufnahmen verwenden zu dürfen. Ansonsten muss gewartet werden, bis ich es selbst mal packe.

      Danke für das Lob bzgl. des Blogs (immer gerne weitererzählen, liken oder sonstwas) und Gruß in die Ferne.

  10. N. P. sagt:

    Im Bauvertrag steht ganz klar, dass sich die Installationebene für kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im Fussbodenaufbau über dem Erdgeschoss befindet, egal, was man einem erzählt. Wir haben durch diesen Fehler schon wieder Zeit verloren. Guckt bitte nach und fragt nach, bevor ihr falsche Ausführungspläne bekommt.
    Gruß und viel Glück!
    Leidensgenossin

    • John sagt:

      Hallo, vielen Dank für die Info. In wie fern habt Ihr Zeit verloren? Wir waren tatsächlich überrascht, wieso die Auslässe im EG nun im Boden sein sollen. Habt Ihr diesbezüglich eine Erklärung erhalten?
      Gruß und Danke für die Wünsche,
      John

  11. Julia Renner sagt:

    Vielen Dank für euren tollen Blog! Wir bauen nun auch mit Roth. Haben letzte Woche unsere Baugenehmigung nach 6 Monaten warten bekommen. Bei uns alles ein wenig anders rum… unser eckgrundStück in zepernick war kompliziert, Haus durfte nicht so stehen … War alles unklar, deswegen hat Roth Angeboten es selbst zukaufen und für uns bauAntrag zu stellen…. wir hatten keine Kosten bis auf reservierund bisher. Das War im letzten Jahr. Hatten Bemusterung, grubdrissplanung, Nachtrag,finanzierund über Herrn Schm. Roth Finanz wurde geprüft u soweit geklärt,nun abgeschickt. Wir haben Mitte September notartermin und dann sollte es los gehen. Planung mit dem Ingenieur auch fertig. Alles startklar. Unsere Villa Lugana darf 5 Meter Abstand haben zur Ecke juhuuuu. Wir sind seit Februar 2016 bei Roth und bisher mit allen sehr zufrieden. Dieses Angebot erSparte uns dazu ne menge Bereitstellungszinsen und kosten erstmal. Viele Anträge mussten wir gar nicht machen,nur noch dann an Roth nachzahlen. Macht weiter so und alles Gute weiterhin!

    • John sagt:

      Hallo Julia, das hört sich ja nach einem spannenden Werdegang an. Schön, dass Roth mit euch an einer Lösung gearbeitet hat und ihr nun bald loslegen könnt, mit dem Bau.
      Auch euch drücken wir feste die Daumen.

      Beste Grüße

  12. Martin sagt:

    Hallo John,
    da ich auch regelmäßiger Leser eures Blogs bin und weiß, dass ihr den Rohbau schon überstanden habt, habe ich mal eine Frage zu den Rollläden.
    Was für ein Typ Rollläden wird bei der Fa. Roth den verbaut? Was habt ihr für Rollläden, da ihr ja elektrische habt? Mich würde mal der Hersteller und nach Möglichkeit der Typ interessieren.
    Und bitte immer schön weiter so berichten!!
    VG

    • John sagt:

      Hallo Martin,
      schön, dass dir unser kleiner Blog gefällt und du ab und an reinschaust.

      Bzgl. des Fabrikats muss ich gerade passen. Wegen des gestern eingebrachten Estrichs haben wir bis Freitag Hausverbot.

      Ich gebe mir Mühe am Wochenende nachzusehen und dir eine Rückmeldung zu geben.

      VG zurück.

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