Wenn man bedenkt wieviel Geld man für so ein Projekt in die Hand nimmt, von dem oft ein großer Teil nicht einmal von einem selbst stammt (ich spreche da aus Erfahrung), kann die Investition in ein Buch gut angelegtes Geld sein.
Hier einige Lesetipps zum Thema: Hausbau. Bücher, die mir über den Weg gelaufen sind und die ich hilfreich fand.
Weiter unten dann eine Linkliste mit hilfreichen Onlinerechnern und anderen Tools, rund um das Thema Hausbau und Finanzierung.
Hilfreiche Bücher
Unser Bauherren-Handbuch: In sieben Schritten ins eigene Haus
Auch wenn ich selbst kein großer Fan der Stiftung Warentest bin, war das Bauherren-Handbuch doch, neben der Lektüre von Blogs, eine wie ich meine für mich sinnvolle Vorbereitung auf das Thema Hausbau. Während ich noch Auflage 3. aus 2016 las, steht nun eine neue Auflage vor der Tür, die am 10.10.2017 erscheint.
Die aktualisierte und interessanterweise endlich günstigere Ausgabe, wird nun von sogenannten Praxismappen flankiert (sie man natürlich zusätzlich kaufen muss), die den interessierten Bauherren an die Hand nehmen sollen, um die eigenen Finanzen unter die Lupe zu nehmen oder z.B. die Gesamtkosten des Bauprojektes abzuschätzen.
Immobilienfinanzierung für Selbstnutzer:
Geld sparen und Fehler vermeiden beim Kauf der eigenen vier Wände
Das sehr aktuelle Buch (Dezember 2016) gibt einen guten Überblick über Fallstricke und Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung. Tipps helfen das für sich Optimale herauszuholen und nicht völlig dumm vor Bankberater oder Finanzierungsvermittler da zu stehen.
Heimautomation mit KNX, DALI, 1-Wire und Co.:
Das umfassende Handbuch. Das Standardwerk für Smart Homes:
Einrichtung, Steuerung, Hardware-Tipps u. v. m.
Nicht nur nach eigener Aussage das Standardwerk, auch wenn es wenn es von 2015 ist. Wenn es um Heimautomation mit KNX geht und man auch selbst etwas tun möchte, kommt man kaum um dieses Buch herum.
Auch wenn man sich dann wie wir, gegen KNX entschieden hat, hilft das Buch doch bei Planung und Konzeption des eigenen Smart Home weiter, da es auch 1-Wire, Dali und viele weitere Themen behandelt, die einem dann auch mit Loxone begegnen.
Ich glaube der Fliesenleger ist tot: Ein lustiges Baubuch
Nach dem ganzen trockenen Kram auch mal was für die Lachmuskeln.
In Vorbereitung auf unsere Bauambitionen habe ich dieses Buch in unserem letzten Sommerurlaub gelesen, mich köstlich amüsiert und es bereits in einem meiner ersten Beiträge zur Lektüre empfohlen. Definitiv ein Lesetipp und mit unter 400 Seiten schnell weggelesen.
Hilfreiche Links zum Thema Finanzierung
Zum Beginn eines solchen Projektes steht man allein auf weiter Flur und hat in der Regel noch nicht einmal eine Ahnung was das Ganze kosten wird. Um sich eine Vorstellung davon zu machen, welches Projektvolumen man bestenfalls stemmen kann, sind folgende Seiten hilfreich:
Haushaltsrechner der Interhyp
Hier lässt sich recht leicht und überschlagweise errechnen, welchen monatlichen Betrag man für eine Finanzierung zur Verfügung hat. Ich rate allerdings dringend dazu eher eine eigene Aufstellung mit wirklich allen Ein- und Ausgaben anzufertigen.
https://www.interhyp.de/haushaltsrechner/
Budgetrechner der Interhyp
Wie viel darf das Projekt kosten ist auch eine wichtige Frage, mit der man sich als angehende Bauherrschaft herumschlägt. Beim Budgetrechner der Interhyp kann man das Ergebnis des Haushaltsrechners oder der eigenen Berechnung, hypothetische Zinsbindungsfristen und Zinssätze, sowie das verfügbare Eigenkapital eingeben und erhält eine Einschätzung über das finanzierbare Volumen.
https://www.interhyp.de/budgetrechner/
Wie wirken sich Kreditkonditionen und Tilgung aus?
Möchte man schnell einmal Konditionen von Kreditinstituten vergleichen oder eine Runde herumspielen, dem lege ich diesen sehr gut gemachten Finanzierungsrechner ans Herz. Das Blog ist im Übrigen auch sehr lesenswert!
http://www.baublog-werder.de/tilgungsrechner/
Ist das geplante Projekt für mich finanzierbar?
Finanzierungsrechner findet man an jeder Ecke. Leider bekommt man bei den meisten Angeboten keine Ergebnisse, ohne persönliche Daten eingeben zu müssen. Möchte man einfach mal herumrechnen, dann hilft die folgende Seite. Hier lassen sich alle Eckdaten ohne persönliche Daten eingeben und man erhält eine Einordnung nach Ampelschema. Natürlich ersetzt dieses Ergebnis nicht die persönliche Beratung und Betreuung durch einen Finanzierungsberater. Ob man den dann angezeigten Kreditkonditionen traut, muss man dann auch selber wissen.
https://www.finanzierung-ohne-eigenkapital.de
Interhyp Zinsradar
Hat man noch ein wenig Zeit für das Immobilienprojekt, dann ist auch das Zinsradar der Interhyp sehr hilfreich. Nachdem man hier seine Eckdaten zur Finanzierung eingetragen hat, erhält man in frei wählbarem Rhythmus eine Meldung über das aktuelle Zinsniveau. Hier lässt sich dann über die Zeit gut erkennen, ob die Zinsen gerade ein wenig steigen oder ob sie gerade eher fallend sind. Zuletzt konnte man im Dezember 2016 erkennen, dass die Zinsen, zwar auf niedrigem Niveau verbleibend, dennoch leicht anstiegen. Bei Summen von mehreren hunderttausend Euro lohnen sich auch 0,01% weniger und sparen über die Jahre viel Geld.
https://www.interhyp.de/zins-radar-anmeldung-rechner-1/
Letztes Update: 08/2017
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