In diesem Beitrag listen wir Tipps und Links für das Hausbauprojekt auf. Links, die uns das bisherige Bauherrenleben erleichtert haben oder uns auf dieses ein wenig vorbereiteten.
Hilfreiche Links zum Thema Finanzierung
Zum Beginn eines solchen Projektes steht man allein auf weiter Flur und hat in der Regel noch nicht einmal eine Ahnung was das Ganze kosten wird. Um sich eine Vorstellung davon zu machen, welches Projektvolumen man bestenfalls stemmen kann, sind folgende Seiten hilfreich:
Haushaltsrechner der Interhyp
Hier lässt sich recht leicht und überschlagweise errechnen, welchen monatlichen Betrag man für eine Finanzierung zur Verfügung hat. Ich rate allerdings dringend dazu eher eine eigene Aufstellung mit wirklich allen Ein- und Ausgaben anzufertigen.
https://www.interhyp.de/haushaltsrechner/
Budgetrechner der Interhyp
Wie viel darf das Projekt kosten ist auch eine wichtige Frage, mit der man sich als angehende Bauherrschaft herumschlägt. Beim Budgetrechner der Interhyp kann man das Ergebnis des Haushaltsrechners oder der eigenen Berechnung, hypothetische Zinsbindungsfristen und Zinssätze, sowie das verfügbare Eigenkapital eingeben und erhält eine Einschätzung über das finanzierbare Volumen.
https://www.interhyp.de/budgetrechner/
Wie wirken sich Kreditkonditionen und Tilgung aus?
Möchte man schnell einmal Konditionen von Kreditinstituten vergleichen oder eine Runde herumspielen, dem lege ich diesen sehr gut gemachten Finanzierungsrechner ans Herz. Das Blog ist im Übrigen auch sehr lesenswert!
http://www.baublog-werder.de/tilgungsrechner/
Ist das geplante Projekt für mich finanzierbar?
Finanzierungsrechner findet man an jeder Ecke. Leider bekommt man bei den meisten Angeboten keine Ergebnisse, ohne persönliche Daten eingeben zu müssen. Möchte man einfach mal herumrechnen, dann hilft die folgende Seite. Hier lassen sich alle Eckdaten ohne persönliche Daten eingeben und man erhält eine Einordnung nach Ampelschema. Natürlich ersetzt dieses Ergebnis nicht die persönliche Beratung und Betreuung durch einen Finanzierungsberater. Ob man den dann angezeigten Kreditkonditionen traut, muss man dann auch selber wissen.
https://www.finanzierung-ohne-eigenkapital.de
Interhyp Zinsradar
Hat man noch ein wenig Zeit für das Immobilienprojekt, dann ist auch das Zinsradar der Interhyp sehr hilfreich. Nachdem man hier seine Eckdaten zur Finanzierung eingetragen hat, erhält man in frei wählbarem Rhythmus eine Meldung über das aktuelle Zinsniveau. Hier lässt sich dann über die Zeit gut erkennen, ob die Zinsen gerade ein wenig steigen oder ob sie gerade eher fallend sind. Zuletzt konnte man im Dezember 2016 erkennen, dass die Zinsen, zwar auf niedrigem Niveau verbleibend, dennoch leicht anstiegen. Bei Summen von mehreren hunderttausend Euro lohnen sich auch 0,01% weniger und sparen über die Jahre viel Geld.
https://www.interhyp.de/zins-radar-anmeldung-rechner-1/
Sonstige
Farbcodes umrechnen lassen. Von NCS in RAL und umgekehrt.
Der Rousseau Park, in dem wir bauen, ist ein B-Plan Gebiet. Hier müssen wir uns bezüglich der Fassadenfarben an einige Festsetzungen nach NCS-Farbschema halten. Schwierig nur, dass in Deutschland das NCS in der Praxis (also bei Malern und Dachziegelherstellern) kaum Anwendung findet. Hilfreich, zumindest näherungsweise z.B. RAL-Codes nach NCS umzurechnen.
http://www.e-paint.co.uk/Colour_alternatives.asp
Letztes Update: 09/2017